绳子类厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
绳子类厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

买房者纠结开发商难过回望楼市最严调控这一年0

发布时间:2020-03-04 03:50:37 阅读: 来源:绳子类厂家

123下一页

在市场和政策的变化面前,个人和企业总是渺小无力的。

2010年,为了遏制房价过快上涨,政府对房地产市场进行了被称为“史上最严厉”的调控,政策出台之频繁,持续时间之长,调控力度之大,前所未有。房地产市场的价格和成交量出现较大幅度波动。

买房的、卖房的、中介……市场里的每个人都经历了特别的一年。有的春风得意,有的疲于应付,有的一直在纠结之中。无论如何,所有人的愿望都是一样的,希望房价能够稳定,希望更多人能买得起房,希望市场能够长期健康发展。

1.

买房者:很纠结

希望市场稳定 买房不再折腾

临近年底,章辉终于买到了房子。“不一定是最好的选择,但不想再挑了,太累。”

31岁的章辉是某部委的一名公务员,几年前在北京南城买了一套小房子,但因为工作关系,一直想在东四环附近再买套二手房,方便上下班。去年12月份,国家开始对房地产市场进行调控,章辉觉得房价应该能稳住,想“定定心心”地看房买房。没想到今年过完春节,房价“疯了一样”往上涨。章辉看了几套房子,上世纪90年代的房子,价格普遍都在25000元/平方米以上,户型也不理想,迟迟没做决定。

但那段时间,即便是这样的房子,往往在章辉“考虑考虑”的这三四天时间里,就被抢走,甚至还涨价了。由于市场太火,章辉看了几套不做决定,连二手房中介都“不待见”了。

“当时打算赶紧抢一套算了,不然房价还得继续涨。”就在章辉有这个想法时,4月17日,国家出台被称为“国十条”的严厉调控政策,遏制房价过快上涨。随着政策落地,市场发生了突然的逆转,成交量大幅下跌,购房者又开始观望。房价继续上涨的势头也暂时得到了遏制。

政策从严,章辉的情绪也冷静下来。另一方面,提高二套房贷首付比例和贷款利率等新政策,使章辉的购房成本上升了不少,买房变得更难,只得继续观望。

不久,北京市出台了包括一个家庭只能新购一套房在内的调控政策,这让章辉的买房行动变得更加谨慎。“必须尽量选一套满意的房子,不然后悔的机会都没有。”

在这几个月里,楼市也出现了近年来少有的稳定情形。成交量低位徘徊,价格基本平稳,一些新的项目定价也相对合理,北京通州等一些前期房价上涨“超快”的地区,房价出现了一定程度的回落。一切似乎都在朝着调控预期的方向发展。

然而,8月中旬开始,由于房价并未出现明显的下降,加上“抗通胀”心理的驱使,市场又逐渐热闹起来,甚至重现了量价齐涨的局面。严厉的调控面临失败的危险,楼市可能又会出现人们担心的“越调越涨”的局面。

章辉的看房进程再次被迫加快。在他看中的地段,房价一直很坚挺,二手房讨价还价的空间也很小。正在章辉踯躅的时候,9月29日,国家再次出台政策,细化了此前“国十条”的政策,更加具体、更加严厉,被称为“新五条”。10月份,楼市再次成交冷清,“金九”之后没有出现“银十”。

但这次章辉没有再放慢脚步,“4月份那么严厉的政策,半年不到就被市场消化了。这次的政策,恐怕不到半年就会失去作用,还是早买早安心。”经过近一年在楼市的摸爬滚打,章辉也有了一套自己对楼市的心得。“越往后,房价越涨、调控越严厉,我买房的难度也会越来越大。”

和章辉预料的很相似,11月中旬开始,北京楼市二手房的成交量再次放大,回复到较高的水平。在夫妻双方父母的资助下,章辉利用公积金贷款艰难地买下了一套老房子,上世纪90年代的房子,70多平方米,170多万元,和年初看的房子并没有太大区别。

买了房的章辉开始每天关注北京房地产交易管理网上,二手房成交数据的变化。他开始担心房价真的会在调控之下出现较大幅度的下降,担心自己买在一个价格波段的最顶端,担心自己成为投资客的“接盘者”。

“买之前担心房价还会大涨,越来越买不起。买完了担心房价会大跌,那样打击更大,那么多钱就打了水漂。”章辉说,“但愿今后房地产市场真的像政府说的那样,可以稳定地发展。这样,最起码老百姓买房不用担惊受怕,像我这样折腾。”

123下一页

回程车货运

办公用品网站

蓝光刻录机

相关阅读