【消息】海都律师团为厝边支招没有土地证儿孙能继承房子吗

闽南网12月2日讯 大雨断断续续，持续了一个上午，但丝毫没有影响厝边前来咨询的热情。上周五上午，泉州东街福中路和平社区，海都律师团在雨中搭建了一个简易的法律咨询中心，接受厝边咨询。

律师咨询

和平社区位于鲤城老城区，这里的居民楼，大多有几十年的历史。厝边王阿婆住的老宅，就是2000年买的一栋二手房。王阿婆说，这栋房子买时，还没有土地证一说，所以卖房人过户时，只给了自己房产证，没有土地证。她现在上了岁数，身体也不大好，开始担心这栋房子，“没有土地证，我的房子能转手吗？如果我百年之后，儿孙还能继承吗？”王阿婆向律师说出了自己的心结。

“阿婆您放心，这房子产权是你的，后人自然有继承权。”吴美蓉律师一边安慰阿婆，一边给她分析相关法律法规。吴律师解释，只有房产证、没有土地证的情况，还得区分很多种情形，很多以前旧的商品房都没有析分小土地证，之后慢慢规范，才办理了小土地证。

至于房产交易，吴律师介绍，现在泉州新建的商品房一般要求办理双证，即房屋产权证和国有土地使用权证，这样权属才算完整，才能将房屋进行买卖。根据相关规定，购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人，都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

吴律师建议王阿婆，向房屋所在地的国土资源局查询该商品房的土地登记情况，并积极与开发商沟通反映情况，如果阿婆所购买的商品房土地权属清楚，使用权归属开发商，是可以依照法定程序，申请办理分户土地使用权证的。

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律师团解答

办离职手续期间，仍正常上班，能拿到工资吗？

一网友：今年8月，我老婆应聘到一家服装店上班，当时没签劳动合同。但因为我家小孩没人带，我老婆在10月10日，就以口头形式向店长提出辞职，现在已经一个月了，他们店长以当时没向督导汇报为由，不让走人，说没经同意离职不给发工资。我想咨询一下，我老婆10月30日就离职，那从10月10日提出辞职至10月30日这20天的工资，可以拿到吗？

福建尚民律师事务所吴美蓉：根据您的陈述，由于没有签订劳动合同，如果商场也没有具体规范落实关于辞职的相关规章制度，你老婆在10月10日口头提出辞职申请符合相关规定，而在10月10日至30日这段期间仍然正常上班的话，是可以拿到工资的。

未婚生子后，男友移情别恋，分手时能分割财产吗？

一网友：我和老公没有结婚就生了一个女儿，现在又怀孕了，在怀孕期间他出轨了，我拿到了他微信聊天的记录，他也承认了。我想问，如果我现在离开他，是不是不能拿到任何财产？

福建尚民律师事务所吴美蓉：由于你们没有登记结婚，属于同居生子，没有婚姻的保护，很难要求同居期间过错方赔偿。如果是属于男方的个人财产你是拿不到的，但是对于你们同居期间的共同财产可以依法要求分割，对于非婚生子女可以要求双方都尽到抚养义务。（海都记者 韩影 田米 文/图）

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