垃圾倒进凤凰河电梯久坏无人修凤凰苑居民好烦
讯 近日,社区记者接到市区凤凰苑小区居民的热线电话,称小区物业公司撤走三四个月了,垃圾没人清理,都扔到小区门外的凤凰河里,加之两栋高层的5部电梯相继坏掉,不能再使用,两个多月来,26号楼和27号楼的住户们每天要爬楼回家,在这样的酷暑季节,让他们苦不堪言。
小区:没有物业管理
社区记者来到凤凰苑小区,一进大门,就看到在原物业办的房子门口,堆了一袋一袋的垃圾,由于天气热,气味十分难闻。进入小区,发现小区里杂草丛生,卫生环境很差。
在小区26号楼和27号楼的一楼,记者看到电梯都停运了,据了解,26号楼的其中一部电梯,由于经常坏,维修也不及时,这次彻底罢工之后,一户居民非常生气,就把里面的电路板砸坏发泄怒火,如今这部电梯内的电路板线路都暴露出来,维修难度加大。
不仅在小区门口和路边,记者看到了成堆的生活垃圾,在小区附近环境优美的凤凰河边,也看到很多生活垃圾,垃圾被阳光照射加上河水浸泡,发出难闻的气味。
居民:电梯垃圾成心病
在凤凰苑小区,居民一听说记者是来了解关于垃圾处理与电梯的事情,很多人都围上来,七嘴八舌地介绍小区的情况。我是在这里租房子住的,你看我年纪都挺大了,现在电梯坏了有两个多月了,天天爬楼上去了就不想下来,下来了就愁上去,可我们不能不买菜不出门啊!一位姓胡的老人无奈地说。
26号楼和27号楼是小区里仅有的两栋高层,一共安装有5部电梯,这里的电梯坏了也不是一次两次,按理说电梯应该每半个月就检修一次,可由于物业管理不到位,很长时间才能检修一次。住在27号楼的一户居民表示,以前电梯经常出故障,有的住户还被关在电梯里。
住在26号楼十楼的有一户是82岁高龄的老人,在电梯坏了之后,他就只有待在家里,每天儿女来给老人送饭,最后看电梯这么久都修不好,老人只好搬到儿女家去住了。
据了解,凤凰苑小区的居民大多是2013年入住的,现在入住率也比较高,这里是安置小区,前后有金源物业、益民物业两家物业管理小区,最终都是因为小区物业费用收不上来而退出。在现场,很多小区居民表示,房屋质量出现很多问题,刚住进去不久墙体就出现裂缝,加上物业管理不到位,有的回迁的老年人没有花钱购买物业服务的意识,而导致一部分人不愿意交物业费,最终进入恶性循环。
业委会:希望物业尽快进驻
说起小区的这些糟心事,小区业主委员会副主任胡先生说,因为物业不再管理、垃圾成堆、电梯坏了这些事情,业主委员会多次去裕安区重点工程建设管理局,想尽快把这些事情解决掉。
凤凰苑小区的业主委员会是去年10月份成立的,由于小区居民与前两届物业相处的并不理想,下一步,小区业主委员会希望新物业早日进驻,将小区的环境变好。你看门口的凤凰河,我们刚搬进来住的时候,不少人都喜欢在这里散步、钓鱼,这里的风景很不错。可你看看现在,居民的生活垃圾没有办法处理,很多人都往河里倾倒。胡先生无奈地说。
作为业主委员会,都希望可以有新的物业赶紧进驻,可由于有前两次的不成功经历,使得物业公司的进驻变的非常谨慎,以至于有大半年的时间都没有物业公司愿意参与小区管理。
区重点局:正在移交属地管理
就凤凰苑小区的问题,记者联系了小区的建设单位裕安区重点工程建设管理局。据裕安区重点局管理科的工作人员介绍,在2014年5月,物业退出小区之后,作为建设单位,裕安区重点局暂时托管了一段时间。从去年10月小区业主委员会成立之后,裕安区重点局就没有托管了,因为业主委员会成立之后,业主委员会就有权利自己选取合适的物业公司做小区的管家。
现在,裕安区重点局正在走属地管理的程序,在移交小区属地管理之前,裕安区重点局在今年年初将小区的消防设施、监控、污水处理、建设器材等进行了建设和维护,如果有房屋质量问题,裕安区重点局还将参与维修,可电梯损坏与垃圾处理,裕安区重点局表示这些属于物业管理范畴,不属于建设单位的管理范围。(记者 李振欣)
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